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問題:
如何申請房屋增貸或二胎？
答案:
民眾如果有申請二胎的需求,可以依照各銀行規定,以房屋做為擔保品,向原申請銀行以外的行庫申請二胎。因為房屋二胎提供了不動產,也就是房屋當作抵押品,所以在辦理信用貸款時,需要的工作證明、財力證明等資料核准,會比申請一般貸款來的容易。申辦二胎房貸時,應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況,以及收入證明或往來存摺等文件資料。
民眾申請二胎時,除了須考量5~18%不等的利息,還有手續費、房屋設定的費用和可能產生的代書費等成本,這些費用視各銀行規定,而有所不同。例如有些銀行承做的第二順位房貸手續費3000元起,以貸款50萬元為例,設定費用約為600元。

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央行：一季度票據業務金額降27.75% 電票業務猛增 北京新浪網 (2016-06-07 15:34) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印 中國網財經6月7日訊 央行7日發佈一季度支付體系運行總體情況。在非現金支付工具方面，票據業務保持下降趨勢。第一季度，全國共發生票據業務0.74億筆，金額46.16萬億元，同比分別下降34.98%和27.75%。 央行報告顯示，第一季度，全國共辦理非現金支付業務2267.97 億筆，金額888.28 萬億元， 同比分別增長32.42%和7.10%。 在票據業務方面。支票業務6814.38萬筆，金額40.41萬億元，同比分別下降35.93%和29.48%；實際結算商業匯票業務412.72萬筆，金額4.67萬億元，同比分別下降21.65%和11.70%；銀行匯票業務57.00萬筆，金額3 353.89億元，同比分別下降5.90%和16.43%；銀行本票業務80.88萬筆，金額7 476.39億元，同比分別下降29.34%和33.87%。

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電子商業匯票系統貼現、轉貼現業務迅猛增長 第一季度，電子商業匯票系統出票41.36萬筆，金額18270.51億元，同比分別增長64.26%和91.15二胎免兩分以下%；承兌42.64萬筆，金額18776.95億元，同比分別增長65.11%和90.65%；貼現16.04萬筆，金額13 012.45億元，同比分別增長95.13%和131.67%；轉貼現71.52萬筆，金額118 533.48億元，同比分別增長338.16%和457.57%。 信用卡逾期半年未償餘額環比增長20.46% 截至第一季度末，全國銀行卡在用發卡數量56.58億張，同比增長13.18%，環比增二胎免兩分以下長3.96%。其中，借記卡在用發卡數量52.08億張，同比增長14.72%，環比增長3.95%；信用卡和借貸合一卡在用發卡數量共計4.50億張，同比下降1.98%，環比增長4.12%。

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全國人均持有銀行卡4.15張，其中，人均持有信用卡0.30張。 信用卡信貸規模繼續增長。截至第一季度末，信用卡授信總額為7.45萬億元，同比增長19.55%，環比增長5.53%；信用卡應償信貸餘額為3.15萬億元，同比增長23.54%，環比增長2.13%。信用卡卡均授信額度1.82 萬元，授信使二胎免兩分以下用率542.36%，較上年同期增加1.37 個百分點。信用卡逾期半年未償信貸總額458.09 億元，環比增長20.46%，占信用卡應償信貸餘額的1.45%，佔比較2015年第四季度末上升0.22個百分點。 (責任編輯：胡愛善) 詳全文 央行：一季度票據業務金額降27.75% 電票業務猛增

【新唐人2016年06月07日訊】中國銀行體系去年利潤急速下降，同時不良貸款也在大幅上升，大量中層員工離職，這些現象令人擔憂中國銀行體系出現危機。有專家認為，目前中國依靠發行貨幣維持經濟的情況相當嚴重，銀行體系的危機很可能會通過改換貨幣來完成。 廣告 已經公布的數據顯示，2015年中國五大行凈利潤快速下跌，全部跌入零增長水平，其中中行暴跌734個基點，從8.08%猛跌至0.74%，超過了10倍。 同時，不良貸款也在增加，今年3月底，中國銀行業的不良貸款增加到了13920億人民幣，比二胎免兩分以下去年末增加了878億元。 今年2月，美國對沖基金黑曼資本管理公司創始人Kyle Bass提出，中國銀行業股本虧損，可達3.5萬億美元（約合23萬億人民幣），為美國銀行業次貸危機爆發時錄得損失數據的4倍

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。 中國金融智庫研究員鞏勝利：「中國銀行業面臨的前景歷史空前的，資不抵債都可能出現，破產可以說是擺在眼前了。因為它的利潤的空間已經沒有了，因為這個國家運行的貨幣成本、工業成本，還有社會成本，還有資源性的成本都太高。」 大陸經濟學家、前社科院金融研究所研究員易憲容發文指出，當前國內銀行體系的脆弱性不可低估。 易憲容指出，儘管大陸銀行業比國際銀行業，晚7年進入無利差經營環境，但由於國內銀行已經習慣於依靠利差產生利潤，近兩年政府為了激活實體經濟，不斷降低利率，銀行利潤自然下降。 另外，前些年盲目投資，造成的產能過剩，導致通過降息釋放出來的這些錢並沒有流入實體經濟，二胎免兩分以下而是流入房地產，或是在金融體系內循環，炒股、炒房、炒商品期貨、炒比特幣，無一不炒，這樣也會使國內銀行業的脆弱性增加。 易憲容認為，國內銀行業的脆弱性，更主要表現為2009年以來的信貸過度擴張，從2009年至2016年，大陸銀行的人民幣貸款，累計達59.45萬億。 中國金融智庫研究員鞏勝利告訴《新唐人》，中國的貨幣發行量確實居全球之冠。 鞏勝利：「2008年人民幣的發行量大概只有50多萬億，今年4月統計的數據來看，人民幣已經達到138萬億，接近140萬億。」 中國經濟運轉基本依靠發行貨幣。易憲容指出，信貸過度擴張必然會推動房價快速上漲。 根據中原地產的統計數據，2004年至2014年，北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市房價上漲，分別為374%、346%、505%、420%。 鞏勝利認為，發行的巨額人民幣不但造成人民幣貶值，反過來還會嚴重影響中國經濟。 鞏勝利：「如果貨幣出現問題，那中國經濟可能就要崩潰，如果貨幣出現問題，可能要繼續降息，如果降息還不行，那就只能擴大貨幣發行，如果印鈔還不行，那就只能把前面的那種貨幣廢掉，重新出現新貨幣。」 鞏勝利說，當年的蘇聯就是前車之鑑，從蘇聯轉變到俄羅斯的過程中，出現過三次貨幣更換。 不過，美國知名智庫「彼得森國際經濟研究所」的高級研究員尼古拉斯‧拉迪，在英國《金融時報》撰稿認為，中國積累起來的債務幾乎全部是以本幣計價，同時中國的銀行

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也一直在註銷不良貸款，央行還擁有充足的工具來應對潛在的銀行擠兌，中國可能不會輕易爆發銀行業危機。 美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「現在中國的金融體制改革很可能會進行，因為江派勢力把中國的經濟帶到目前的危險境況，現在看來習近平在一點點打破這個控制，能不能打破還要看他們政治上的角力是什麼樣。」 拉迪指出，為了降低金融業正在積累的風險，中共當局必須遏止信貸流向長期不盈利的國企，處置好存量不良資產。

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吳曉靈：中國經濟轉型不差錢 差有效利用資金的機制 北京新浪網 (2016-06-07 21:42) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印 中新網西寧6月7日電 (孫睿)「中國經濟轉型『不差錢』，差的是有效利用資金的運行機制。」全國人大財經委副主任吳曉靈7日在青海西寧召開的2016年青海金融大講堂暨自貿區-中國企業「走出去」50人論壇夏季論壇上指出。 由青海省政府主辦的「2016年青海金融大講堂暨自貿區-中國企業『走出去』50人論壇夏季論壇」7日在青海省會議中心召開。本次論壇邀請到國務院參事林毅夫、全國人大財經委副主任吳曉靈、國務院參事湯敏等著名專家學者出席，以「綠色、普惠、絲路」為主題進行主旨演講。 吳曉靈說，2008年金融危機之後，全球和中國都走上了信用擴張之路，中國的槓桿率在全球是可控的水平，但中國的負債水平在全球較高。

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從中國與發達經濟體債務結構的比較(佔GDP的比重)來看，居民債務中國是比較低的，才36.4%，其他國家都佔50%以上，而政府的債務佔比為57.8%，其他國家只有日本、西班牙、法國、義大利的比重為100%以上，但從企業來看，中國非金融企業債務佔比達123.1%，全球第一，也就是說，中國在槓桿率的水平在全球還不是太高，處於中等水平，但企業的佔比卻又是最高的，因而我們要去槓桿關鍵的就是要調整我們的槓桿率，適當的降低企業的槓桿率。對於企業來說，應該是資產負債的比率，中國也是達到了60%以上，也是比較高的。 吳曉靈認為，但是信貸高額投放而企業又感到貸款難是因為基建投資、政府債務和房地產投資佔用了大量信貸資源，同時，剛性兌付和無約束的負債抬高了市場融資價格，房地產的高利潤和政府債務軟約束抬高了市場融資利率，金融產品不能真正自負盈虧(剛性兌付)抬高了市場最低融資利率。此外還要堅持市場優勝劣汰機制，提高資金使用效益，給好企業生存空間。「房地產暴利的調整，政府融資的規範和央行基準利率的調整使社會融資價格在下降，但真正利率市場化必須打破剛性兌付，讓有效益的企業能低成本獲得資金；同時嚴肅財經紀律，讓靠財政補貼和銀行輸血維持生存的『殭屍企業』退出市場，消化多餘產能，減少信貸資源的無效佔用，減少市場無效供給，給好企業生存空間。」(完)